Démarches
d'urbanisme.
De la lecture des règles applicables à votre terrain au dépôt en mairie : un accompagnement clair, précis et conforme à la réglementation française.
Approche
Comprendre
avant d'agir
Tout projet de construction commence par une question simple : qu'est-ce que je peux faire sur ce terrain, et à quelles conditions ? La réponse, elle, est rarement simple. Plan Local d'Urbanisme, servitudes, distances aux limites, hauteur maximale, emprise au sol, règles particulières liées à la zone… Mon rôle est de traduire la réglementation en termes concrets, projet par projet.
Démarches
Trois grandes
familles de dossiers
Étude de faisabilité
- Analyse du Plan Local d'Urbanisme
- Lecture des règles spécifiques de la commune
- Vérification des servitudes
- Conseil avant achat ou avant projet
Déclaration préalable
- Petits travaux et modifications de façade
- Abris, piscines, clôtures, vérandas
- Constitution du dossier complet
- Suivi jusqu'à l'accord
Permis de construire
- Constructions neuves
- Agrandissements et extensions
- Changements de destination
- Dossier graphique et administratif
Cas traités
Projets accompagnés
- Construction d'une maison individuelle
- Agrandissement d'une habitation existante
- Surélévation, création d'étage
- Aménagement de combles ou d'un sous-sol
- Construction d'une dépendance ou garage
- Création ou modification d'une terrasse, véranda
- Installation d'une piscine
- Édification d'une clôture, d'un portail
- Modification de façade, changement d'ouvertures
- Régularisation d'une construction existante
- Changement de destination d'un bâtiment
- Division parcellaire (renseignement préalable)
Contenu
Ce que comprend
l'accompagnement
- Première analyse de votre projet et du terrain
- Étude réglementaire détaillée (PLU, servitudes)
- Constitution du dossier administratif complet
- Plans de situation, masse, façades, coupes
- Notice descriptive et insertion paysagère
- Dépôt en mairie et suivi de l'instruction
- Réponse aux demandes complémentaires de la mairie
- Conseils sur les délais et les recours
Un projet d'envergure ?
Pour les projets dépassant les seuils légaux nécessitant le recours obligatoire à un architecte (notamment au-delà de 150 m² de surface de plancher), je travaille en lien avec des architectes partenaires pour vous garantir un montage conforme à la loi du 3 janvier 1977 sur l'architecture.
Parlons de votre projet
Un premier échange gratuit pour cadrer ce que vous pouvez faire.